Загрузка...
Налоги
Налог на имущество
Рассчитайте налог на имущество физических и юридических лиц. Учитывает площадь, кадастровую стоимость и тип объекта.
Последнее обновление: 2026-09-13
Как пользоваться
Время расчёта: ~2 мин.
- 1
Укажите кадастровую стоимость
Введите кадастровую стоимость объекта в сумах — налог считается от неё.
- 2
Введите площадь
Площадь в квадратных метрах определяет ставку: до 200 м², 200-500 м² или свыше 500 м².
- 3
Отметьте, если вы юрлицо
Для юридических лиц действует единая ставка вместо шкалы по площади.
- 4
Получите расчёт налога
Результат появится сразу — годовой налог и два платежа: к 15 апреля и к 15 октября.
Как пользоваться калькулятором
Как работает калькулятор
Налог на имущество физических лиц в Узбекистане рассчитывается от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ставки на 2026 год установлены ст. 422 Налогового кодекса в редакции закона ЗРУ-1108: жилые дома, квартиры и дачные строения площадью до 200 м² — 0,36% кадастровой стоимости; в городах при площади свыше 200 до 500 м² — 0,48%, свыше 500 м² — 0,64%; в прочих населённых пунктах всё свыше 200 м² облагается по 0,48%. Объекты, используемые для предпринимательства или сдаваемые в аренду юрлицу или ИП, а также нежилая недвижимость для извлечения дохода — 1,5%. Жокаргы Кенес Каракалпакстана, кенгаши областей и Ташкента вправе применить к ставкам коэффициент от 0,7 до 1,3, а к новым жилым домам, не зарегистрированным в реестре прав, ставка применяется в двукратном размере. Кадастровая стоимость определяется Государственной кадастровой палатой и пересматривается периодически.
Формула расчёта
Налог уплачивается ежегодно двумя равными частями до 15 апреля и 15 октября. Уведомление о сумме налога направляется через личный кабинет на my.soliq.uz или в территориальную налоговую инспекцию. При неуплате в срок начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки (при ставке ЦБ 14% — 0,047%/день). Налогоплательщик вправе оспорить кадастровую стоимость в комиссии при Кадастровой палате, если она существенно превышает рыночную.
Пример расчёта
Льготы установлены ст. 421 Налогового кодекса. Полностью освобождается имущество Героев Узбекистана, Советского Союза и Труда, кавалеров ордена Славы трёх степеней, инвалидов и участников войны и приравненных к ним лиц, родителей и вдов (вдовцов) погибших военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел и Национальной гвардии, а также жильё, выделенное государством детям-сиротам, — до 23 лет; в ст. 421 есть и другие категории. Пенсионеры, лица с инвалидностью I и II групп и один из родителей, имеющий десять и более детей, освобождаются от налога в пределах 60 м² площади. Льгота, как правило, даётся по одному жилому объекту на выбор владельца. Подтверждающие документы нужно самостоятельно представить в налоговую по месту нахождения объекта.
Что учитывать
Для юридических лиц налог на имущество составляет 1,5% от среднегодовой остаточной стоимости имущества (ст. 415 НК; для отдельных объектов установлены иные ставки). Налоговая база уменьшается на стоимость объектов культуры и искусства, образования, здравоохранения, физкультуры и спорта, социального обеспечения, имущества сельхозпредприятий для производства и хранения продукции и ряда других объектов (ст. 414). Отчётность сдаётся раз в год не позднее 1 марта, а в течение года платятся авансы: плательщики налога с оборота вносят четверть годовой суммы до 20-го числа третьего месяца каждого квартала, остальные — двенадцатую часть до 10-го числа каждого месяца, за январь — до 20 января (ст. 417).
Полезные советы
Пример расчёта: квартира в Ташкенте площадью 80 м², кадастровая стоимость 500 000 000 сум. Ставка 0,36%. Налог = 500 000 000 × 0,0036 = 1 800 000 сум в год. Для загородного дома 250 м² с кадастровой стоимостью 1 200 000 000 сум ставка составит 0,48%: налог = 1 200 000 000 × 0,0048 = 5 760 000 сум/год. Наш калькулятор определит точную сумму налога с учётом площади и льгот.
Справочные данные и тарифы
| Вид дохода | Ставка |
|---|---|
| Стандартная ставка НДФЛ | 12% |
| НДФЛ для резидентов IT Park | 7.5% |
| НДС | 12% |
| Налог на прибыль | 15% |
| Площадь жилья | Ставка (% от кадастровой стоимости) |
|---|---|
| До 200 м² | 0.36% |
| 200–500 м² | 0.48% |
| Свыше 500 м² | 0.64% |
| Юридические лица | 1.5% |
| Регион, зона | Физлица, сум за 1 м² | Юрлица, млн сум за 1 га |
|---|---|---|
| г. Ташкент, 1 зона | 1 856 | 319,0 |
| г. Ташкент, 2 зона | 1 574 | 254,2 |
| г. Ташкент, 3 зона | 1 290 | 196,6 |
| г. Ташкент, 4 зона | 1 014 | 130,6 |
| г. Ташкент, 5 зона | 725 | 65,9 |
| Республика Каракалпакстан | 377 | 41,2 |
| Андижанская область | 463 | 51,8 |
| Бухарская область | 377 | 42,4 |
| Джизакская область | 377 | 42,4 |
| Кашкадарьинская область | 377 | 42,4 |
| Навоийская область | 377 | 42,4 |
| Наманганская область | 463 | 51,8 |
| Самаркандская область | 463 | 51,8 |
| Сурхандарьинская область | 353 | 37,7 |
| Сырдарьинская область | 297 | 31,8 |
| Ташкентская область | 392 | 43,5 |
| Ферганская область | 392 | 43,5 |
| Хорезмская область | 377 | 42,4 |
| Земли сельхозназначения (все регионы) | 0.95% нормативной стоимости | 0.95% нормативной стоимости |
Часто задаваемые вопросы
Автор и методология
Константин Яковлев
Основатель и руководитель проекта Calk.UZ
Похожие калькуляторы
О калькуляторе
Рассчитайте налог на имущество физических и юридических лиц. Учитывает площадь, кадастровую стоимость и тип объекта.
налог на имуществокадастровая стоимость