Загрузка...
Загрузка...
Что выгоднее: арендовать или покупать жильё? Сравните затраты на аренду и ипотеку за 10-20 лет.
Время расчёта: ~1 мин.
Выберите тип жилья
Укажите тип аренды: квартира, дом, комната.
Укажите район и площадь
Выберите район и введите площадь жилья.
Получите расчёт
Нажмите «Рассчитать» — узнайте рекомендуемую стоимость аренды.
Калькулятор аренды недвижимости рассчитывает полную ежемесячную стоимость аренды жилья в Узбекистане с учётом всех сопутствующих расходов. Арендный рынок Ташкента активно развивается: по данным агентств недвижимости, спрос на съёмное жильё ежегодно растёт на 15–20%. Средние цены аренды в 2026 году: однокомнатная квартира — 3,5–6 млн сум/мес, двухкомнатная — 5,5–9 млн, трёхкомнатная — 8–14 млн в зависимости от района и состояния.
Помимо арендной платы, необходимо учитывать дополнительные расходы: коммунальные услуги (газ, электричество, вода, отопление) — от 500 000 до 1 500 000 сум в месяц в зависимости от сезона и площади; интернет — 100 000–350 000 сум; обслуживание дома (в новостройках) — 50 000–200 000 сум; вывоз мусора — 30 000–50 000 сум. Летом добавляются расходы на кондиционер (электроэнергия может вырасти на 300 000–600 000 сум).
Стоимость аренды значительно различается по районам Ташкента. Премиальные районы: Мирабад, Юнусабад, Шайхантахур (центр) — самые дорогие, здесь расположены новостройки бизнес-класса. Средний сегмент: Чиланзар, Яккасарай, Мирзо-Улугбекский — хороший баланс цены и качества. Бюджетные районы: Сергели, Бектемир, Олмазор — на 30–50% дешевле центра, но дальше от деловых кварталов.
При аренде в Узбекистане стандартная практика — залоговый депозит в размере 1–2 месячных платежей, который возвращается при выезде за вычетом ущерба. Договор аренды рекомендуется оформлять письменно с указанием срока, суммы, условий расторжения и ответственности сторон. Согласно Гражданскому кодексу РУз (глава 34), арендодатель обязан передать жильё в пригодном состоянии и проводить капитальный ремонт.
Калькулятор аренды позволяет ввести базовую арендную плату, площадь квартиры, район и получить расчёт полной стоимости проживания с учётом всех дополнительных расходов. Это помогает сравнить варианты аренды и понять реальный бюджет. Для арендодателей калькулятор полезен при определении справедливой арендной ставки с учётом окупаемости инвестиций в недвижимость.
Что выгоднее: арендовать или покупать жильё? Сравните затраты на аренду и ипотеку за 10-20 лет.