Загрузка...
Кредиты
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку в Узбекистане. Первоначальный взнос, ежемесячный платёж, переплата и график платежей.
Последнее обновление: 2026-03-02
Практические примеры
Реальные сценарии, актуализированные для 2026 года
Ипотека от Узпромстройбанка, новостройка
Стоимость 1,5 млрд сум, 25% первый взнос, 20 лет, ставка 19% годовых
- Стоимость квартиры
- 1 500 000 000 сум
- Первоначальный взнос (25%)
- 375 000 000 сум
- Сумма кредита
- 1 125 000 000 сум
- Ежемесячный платёж (аннуитет)
- ~18 700 000 сум
- Переплата за 20 лет
- ~3 363 000 000 сум
- ПСК (полная стоимость)
- ~298,9%
Молодая семья по программе «Ipoteka 7%» в этом же сценарии заплатит на ~9,5 млн сум/мес меньше. Проверьте, подходите ли вы под условия программы.
Как пользоваться
Время расчёта: ~3 мин.
- 1
Введите стоимость жилья
Укажите полную стоимость квартиры или дома в сумах.
- 2
Укажите первоначальный взнос
Введите сумму или процент первоначального взноса.
- 3
Установите процентную ставку
Введите годовую ставку ипотечного кредита.
- 4
Выберите срок ипотеки
Укажите срок кредитования (обычно 10–20 лет).
- 5
Получите расчёт
Результат появится сразу — вы узнаете ежемесячный платёж, общую переплату и сумму кредита.
Смотрите также
Как пользоваться калькулятором
Как работает калькулятор
Ипотечное кредитование в Узбекистане активно развивается: ставки по ипотеке на 2025–2026 год варьируются от 17% (субсидированная ипотека по формуле ставка ЦБ + 6% ≈ 20%) до 23-31% (коммерческая ипотека). По государственным программам льготной ипотеки ставка для определённых категорий граждан (молодые семьи, многодетные, бюджетные работники) может составлять от 7% до 14%. Максимальный срок ипотеки — до 20 лет, первоначальный взнос — от 15% до 30% стоимости жилья.
Формула расчёта
Калькулятор ипотеки рассчитывает ежемесячный платёж по аннуитетной схеме (наиболее распространённой для ипотеки), общую сумму выплат и переплату за весь период. Формула расчёта аналогична обычному кредиту: ЕП = С × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1). Пример: квартира стоимостью 500 000 000 сум, первоначальный взнос 20% (100 000 000 сум), сумма ипотеки 400 000 000 сум на 15 лет под 16%. Ежемесячный платёж ≈ 6 120 000 сум, переплата за 15 лет ≈ 701 600 000 сум.
Пример расчёта
Для получения ипотеки необходимо: стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте, официальный доход, позволяющий обслуживать кредит (платёж не более 50% дохода), положительная кредитная история, возраст от 21 до 55 лет (65 для мужчин). Банки требуют страхование объекта недвижимости на весь срок ипотеки. Некоторые банки предлагают ипотеку на первичное и вторичное жильё, коммерческую недвижимость.
Что учитывать
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Ташкенте на 2025–2026 год составляет от 8 000 000 до 15 000 000 сум в зависимости от района и класса жилья. В Чиланзарском, Юнусабадском и Мирабадском районах цены выше, в пригородах — значительно ниже. Для расчёта стоимости квартиры смотрите наш калькулятор стоимости квартиры. При покупке жилья также учтите расходы на оформление: нотариальные сборы, госпошлина, оценка недвижимости — суммарно 1-3% от стоимости.
Полезные советы
Государственная программа «Обод кишлок» и аналогичные инициативы предоставляют субсидированную ипотеку для строительства индивидуального жилья в сельской местности. Ставки — от 7% годовых, срок — до 20 лет, первоначальный взнос — от 15%. Программа «Ёш оила» предоставляет льготные условия молодым семьям. Для получения субсидированной ипотеки необходимо обратиться в ипотечный банк или коммерческий банк, участвующий в программе.
Справочные данные и тарифы
| Банк | Потреб. кредит (UZS) | Ипотека (UZS) | Тип |
|---|---|---|---|
| Национальный банк ВЭД | 22% | 19% | Гос. |
| Узпромстройбанк (SQB) | 22% | 19% | Гос. |
| Халк банки | 22% | 18% | Гос. |
| Ипотека-банк | 23% | 17% | Гос. |
| Асакабанк | 23% | 19% | Гос. |
| Алокабанк | 24% | 20% | Гос. |
| Хамкорбанк | 25% | 21% | Частный |
| Ипак Йўли банк | 25% | 21% | Частный |
Часто задаваемые вопросы
Автор и методология
Константин Яковлев
Основатель и руководитель проекта Calk.UZ
Похожие калькуляторы
О калькуляторе
Рассчитайте ипотеку в Узбекистане. Первоначальный взнос, ежемесячный платёж, переплата и график платежей.
ипотекажильёквартира в кредит