Yuklanmoqda...
Soliqlar
Yer solig'i
O'zbekistondagi yer uchastkalar uchun yer solig'ini hisoblang. Yer toifasi, maydoni va joylashuvini hisobga oladi.
Oxirgi yangilanish: 2026-09-13
Qanday foydalanish
Hisoblash vaqti: ~2 daq.
- 1
Yer toifasi va to'lovchini tanlang
Qishloq xo'jaligi yerlari uchun soliq — normativ qiymatning 0,95%; qolgan uchastkalar uchun maydon uchun so'mdagi stavka: jismoniy shaxslarga 1 kv. m, yuridik shaxslarga 1 gektar uchun.
- 2
Hudud va maydonni ko'rsating
Hududni yoki Toshkent zonasini tanlang va maydonni kv. m, sotix yoki gektarda kiriting; qishloq xo'jaligi yerlari uchun — yerning normativ qiymatini.
- 3
Koeffitsiyentni tekshiring
Standart 1 — Soliq kodeksidagi bazaviy stavka. Tuman yoki mahallangiz uchun mahalliy kengash koeffitsiyentini bilsangiz, uni kiriting.
- 4
Soliq hisobini oling
Natija darhol chiqadi: bazaviy stavka, yillik soliq va to'lov muddatlari — jismoniy shaxslar uchun teng ulushlarda 15-aprel va 15-oktabrgacha.
Shuningdek qarang
Kalkulyatordan qanday foydalanish
Kalkulyator qanday ishlaydi
O'zbekistonda yer solig'ini yuridik va jismoniy shaxslar hamda dehqon xo'jaliklari mulk, egalik, foydalanish yoki ijara huquqidagi uchastkalar uchun to'laydi (Soliq kodeksining 425, 433-moddalari). U yerning ikki toifasi uchun turlicha hisoblanadi. Qishloq xo'jaligiga mo'ljallangan yerlar uchun stavka — yer normativ qiymatining 0,95% (SK 429, 437-moddalari); viloyatlar va Toshkent kengashlari unga 0,5 dan 1,2 gacha koeffitsiyent qo'llashi mumkin. Qolgan uchastkalar — uy va yakka tartibdagi uy-joy qurilishi, garaj, do'kon, ishlab chiqarish ostidagi yerlar uchun foizli stavka yo'q: soliq uchastka maydonini so'mdagi bazaviy stavkaga ko'paytirish orqali hisoblanadi. Bazaviy stavka hududga, Toshkentda esa beshta zonadan biriga bog'liq.
Hisoblash formulasi
2026-yil uchun bazaviy stavkalar 2025-yil 25-dekabrdagi O'RQ-1108-son Qonun bilan belgilangan. Jismoniy shaxslar uchun ular 1 kv. m uchun ko'rsatilgan (SK 437-moddasi): Toshkentda 1-zonadagi 1 856 so'mdan 5-zonadagi 725 so'mgacha, viloyatlarda 297 so'mdan (Sirdaryo) 463 so'mgacha (Andijon, Namangan, Samarqand). Yuridik shaxslar uchun — 1 gektar uchun (SK 429-moddasi): Toshkentda 319,0 dan 65,9 mln so'mgacha, viloyatlarda 31,8 dan 51,8 mln so'mgacha. Bazaviy stavka hali yakuniy emas. Viloyatlar va Qoraqalpog'istonda viloyat kengashi tuman va shaharlar stavkalarini 0,5 dan 2,0 gacha koeffitsiyent bilan belgilaydi, tuman yoki shahar kengashi esa mavzelar, massivlar va mahallalar bo'yicha 0,7 dan 3,0 gacha koeffitsiyent kiritadi; Toshkentda 0,7–3,0 koeffitsiyent to'g'ridan-to'g'ri zonaning bazaviy stavkasiga qo'llaniladi. Uchastkadan tadbirkorlik uchun foydalanadigan, undagi imoratni yuridik shaxs yoki YaTTga ijaraga beradigan yoxud u yerda noturar ko'chmas mulkka ega bo'lgan jismoniy shaxs yuridik shaxslar stavkalari bo'yicha va imtiyozlarsiz to'laydi.
Hisoblash misoli
Jismoniy shaxslar uchun soliqni soliq organi ko'chmas mulkka huquqlar reyestridagi maydon bo'yicha hisoblaydi va 1-martdan kechiktirmay to'lov xabarnomasini my.soliq.uz shaxsiy kabinetiga, SMS orqali yoki mobil ilovaga yuboradi (SK 439-moddasi). To'lov teng ulushlarda 15-aprel va 15-oktabrgacha amalga oshiriladi (440-modda). Yuridik shaxslar soliqni 1-yanvar holatiga o'zlari hisoblaydi va hisobotni qishloq xo'jaligiga mo'ljallanmagan yerlar bo'yicha 20-yanvargacha, qishloq xo'jaligi yerlari bo'yicha 1-maygacha topshiradi (431-modda). Qishloq xo'jaligiga mo'ljallanmagan yerlar uchun aylanma solig'i to'lovchilari yillik summaning to'rtdan bir qismini har chorak uchinchi oyining 20-sanasigacha, qolgan yuridik shaxslar o'n ikkidan bir qismini har oyning 10-sanasigacha (yanvar uchun — 20-yanvargacha) to'laydi. Qishloq xo'jaligi yerlari uchun yuridik shaxslar yillik summaning 30% ini 1-sentabrgacha, qolgan qismini 1-dekabrgacha to'laydi (432-modda).
Nimalarni hisobga olish kerak
SK 436-moddasidagi ro'yxatga kiruvchi jismoniy shaxslar soliqdan ozod: O'zbekiston Qahramoni, Sovet Ittifoqi Qahramoni va Mehnat Qahramoni unvoniga ega bo'lganlar, uch darajali Shon-shuhrat ordeni bilan taqdirlanganlar, urush nogironlari va qatnashchilari hamda ularga tenglashtirilgan shaxslar, I va II guruh nogironligi bo'lgan shaxslar, yolg'iz pensionerlar, boquvchisini yo'qotgan ko'p bolali oilalar, Chernobil AES avariyasi oqibatlarini tugatish qatnashchilari. Bu imtiyozlarning barchasi, ko'p bolali oilalarga berilgan imtiyozdan tashqari, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yoki dehqon xo'jaligi uchun ro'yxatdan o'tkazilgan uchastkaga bog'langan va tanlangan bitta uchastka bo'yicha beriladi. Umumiy foydalanishdagi yerlar, bog'lar va xiyobonlar, qabristonlar, ko'p kvartirali uylar ostidagi yerlar va boshqa ayrim yerlar soliqqa tortilmaydi (426, 434-moddalar). Oshiruvchi qoidalar ham amal qiladi: yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun berilgan uchastkaning tomorqa qismida ekin yoki obodonlashtirish bo'lmasa, jismoniy shaxs soliqni uch baravar to'laydi; hujjatsiz yoki hujjatdagidan katta maydondan foydalanilganda stavka jismoniy shaxslar uchun uch baravar, yuridik shaxslar uchun to'rt baravar oshiriladi; tugallanmagan qurilish ostidagi uchastka uchun yuridik shaxslar ikki baravar stavkada to'laydi (429, 437-moddalar).
Foydali maslahatlar
Hisoblash misoli: jismoniy shaxs, Toshkentning 1-zonasida yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun 6 sotix (600 kv. m) uchastka. Soliq = 600 × 1 856 = 1 113 600 so'm/yil (koeffitsiyent 1 bo'lganda), ya'ni 15-aprelgacha va 15-oktabrgacha 556 800 so'mdan. Agar tuman kengashi mahalla uchun 1,5 koeffitsiyent belgilagan bo'lsa, soliq = 600 × 1 856 × 1,5 = 1 670 400 so'm. Toshkent viloyatidagi xuddi shunday uchastka bazaviy stavkada: 600 × 392 = 235 200 so'm — 4,7 marta kam. Samarqand viloyatida 0,6 gektar uchastkasi bor yuridik shaxs: 0,6 × 51,8 mln = 31 080 000 so'm/yil; aylanma solig'i to'lovchisi har chorakda 7 770 000 so'mdan, umumiy rejimdagi korxona har oyda 2 590 000 so'mdan to'laydi. Normativ qiymati 400 mln so'm bo'lgan yerlarga ega fermer xo'jaligi: 400 000 000 × 0,95% = 3 800 000 so'm, shundan 1 140 000 so'm 1-sentabrgacha va 2 660 000 so'm 1-dekabrgacha.
Ma'lumotnoma va tariflar
| Daromad turi | Stavka |
|---|---|
| Standart JShShS stavkasi | 12% |
| IT Park rezidentlari uchun JShShS | 7.5% |
| QQS | 12% |
| Foyda solig'i | 15% |
| Uy-joy maydoni | Stavka (kadastr qiymatidan %) |
|---|---|
| 200 m² gacha | 0.36% |
| 200–500 m² | 0.48% |
| 500 m² dan ortiq | 0.64% |
| Yuridik shaxslar | 1.5% |
| Hudud, zona | Jismoniy shaxslar, 1 m² uchun so'm | Yuridik shaxslar, 1 ga uchun mln so'm |
|---|---|---|
| Toshkent shahri, 1-zona | 1 856 | 319,0 |
| Toshkent shahri, 2-zona | 1 574 | 254,2 |
| Toshkent shahri, 3-zona | 1 290 | 196,6 |
| Toshkent shahri, 4-zona | 1 014 | 130,6 |
| Toshkent shahri, 5-zona | 725 | 65,9 |
| Qoraqalpog'iston Respublikasi | 377 | 41,2 |
| Andijon viloyati | 463 | 51,8 |
| Buxoro viloyati | 377 | 42,4 |
| Jizzax viloyati | 377 | 42,4 |
| Qashqadaryo viloyati | 377 | 42,4 |
| Navoiy viloyati | 377 | 42,4 |
| Namangan viloyati | 463 | 51,8 |
| Samarqand viloyati | 463 | 51,8 |
| Surxondaryo viloyati | 353 | 37,7 |
| Sirdaryo viloyati | 297 | 31,8 |
| Toshkent viloyati | 392 | 43,5 |
| Farg'ona viloyati | 392 | 43,5 |
| Xorazm viloyati | 377 | 42,4 |
| Qishloq xo'jaligi yerlari (barcha hududlar) | normativ qiymatning 0.95% | normativ qiymatning 0.95% |
Ko'p beriladigan savollar
Muallif va metodologiya
Константин Яковлев
Calk.UZ loyihasi asoschisi va rahbari
Tegishli kalkulyatorlar
Kalkulyator haqida
O'zbekistondagi yer uchastkalar uchun yer solig'ini hisoblang. Yer toifasi, maydoni va joylashuvini hisobga oladi.
yer solig'iland tax