Загрузка...
Загрузка...
Nima foydaliroq: uy ijaraga olish yoki sotib olish? 10-20 yil davomida ijara va ipoteka xarajatlarini solishtiring.
Hisoblash vaqti: ~1 daq.
Uy-joy turini tanlang
Ijara turini ko'rsating: kvartira, uy, xona.
Tuman va maydonni ko'rsating
Tumanni tanlang va uy-joy maydonini kiriting.
Hisobni oling
«Hisoblash» tugmasini bosing — tavsiya etilgan ijara narxini bilib oling.
Ijara kalkulyatori O'zbekistonda uy-joy ijarasining barcha qo'shimcha xarajatlarni hisobga olgan holda to'liq oylik qiymatini hisoblaydi. Toshkentning ijara bozori jadal rivojlanmoqda: ko'chmas mulk agentliklari ma'lumotlariga ko'ra, ijaraga bo'lgan talab har yili 15–20% ga o'sib bormoqda. 2026-yildagi o'rtacha ijara narxlari: bir xonali kvartira — 3,5–6 mln so'm/oy, ikki xonali — 5,5–9 mln, uch xonali — tuman va holatiga qarab 8–14 mln.
Ijara to'lovidan tashqari qo'shimcha xarajatlarni hisobga olish kerak: kommunal xizmatlar (gaz, elektr, suv, isitish) — mavsumga va maydonga qarab oyiga 500 000 dan 1 500 000 so'mgacha; internet — 100 000–350 000 so'm; uy xizmati (yangi qurilishlarda) — 50 000–200 000 so'm; chiqindi chiqarish — 30 000–50 000 so'm. Yozda konditsioner xarajatlari qo'shiladi (elektr energiya 300 000–600 000 so'mga oshishi mumkin).
Ijara narxi Toshkent tumanlari bo'yicha sezilarli farq qiladi. Premium tumanlar: Mirobod, Yunusobod, Shayxontohur (markaz) — eng qimmat, bu yerda biznes-sinf yangi qurilishlar joylashgan. O'rtacha segment: Chilonzor, Yakkasaroy, Mirzo Ulug'bek — narx va sifatning yaxshi muvozanati. Byudjet tumanlar: Sergeli, Bektemir, Olmazor — markazdan 30–50% arzonroq, lekin ishbilarmonlik tumanlaridan uzoqroq.
O'zbekistonda ijaraga olishda standart amaliyot — 1–2 oylik to'lov miqdorida garov depoziti, u chiqib ketishda zarar chegirilgan holda qaytariladi. Ijara shartnomasini yozma ravishda tuzish tavsiya etiladi — muddat, summa, bekor qilish shartlari va tomonlar javobgarligi ko'rsatilishi kerak. O'zbekiston Fuqarolik kodeksining 34-bobiga ko'ra, ijaraga beruvchi uy-joyni yaroqli holatda topshirishi va kapital ta'mir o'tkazishi shart.
Ijara kalkulyatori asosiy ijara to'lovini, kvartira maydonini, tumanni kiritish va barcha qo'shimcha xarajatlarni hisobga olgan holda yashashning to'liq qiymatini olish imkonini beradi. Bu ijara variantlarini solishtirish va real byudjetni tushunishga yordam beradi. Ijaraga beruvchilar uchun kalkulyator ko'chmas mulkka investitsiyalar o'zini oqlashini hisobga olgan holda adolatli ijara stavkasini aniqlashda foydali.
Nima foydaliroq: uy ijaraga olish yoki sotib olish? 10-20 yil davomida ijara va ipoteka xarajatlarini solishtiring.