Загрузка...
Загрузка...
O'zbekistonda ipoteka kreditini hisoblang. Boshlang'ich to'lov, oylik to'lov, ortiqcha to'lov va to'lov jadvali.
Hisoblash vaqti: ~3 daq.
Uy-joy narxini kiriting
Kvartira yoki uyning to'liq narxini so'mda kiriting.
Boshlang'ich badalni ko'rsating
Boshlang'ich badal summasini yoki foizini kiriting.
Foiz stavkasini o'rnating
Ipoteka kreditining yillik stavkasini kiriting.
Ipoteka muddatini tanlang
Kreditlash muddatini ko'rsating (odatda 10-20 yil).
Hisobni oling
«Hisoblash» tugmasini bosing va oylik to'lov, umumiy ortiqcha to'lov va kredit summasini bilib oling.
O'zbekistonda ipoteka kreditlash jadal rivojlanmoqda: ipoteka stavkalari 17% (subsidiyali ipoteka, formula: MB stavkasi + 6% ≈ 20%) dan 23-31% (tijorat ipotekasi) gacha o'zgaradi. Davlat imtiyozli ipoteka dasturlari bo'yicha ma'lum toifadagi fuqarolar (yosh oilalar, ko'p bolalilar, byudjet xodimlari) uchun stavka 7% dan 14% gacha. Maksimal ipoteka muddati — 20 yilgacha, boshlang'ich to'lov — uy-joy qiymatining 15% dan 30% gacha.
Ipoteka kalkulyatori annuitet sxema bo'yicha oylik to'lov, umumiy to'lovlar summasi va butun davr uchun ortiqcha to'lovni hisoblaydi. Misol: 500 000 000 so'mlik kvartira, boshlang'ich to'lov 20% (100 000 000 so'm), ipoteka summasi 400 000 000 so'm 15 yilga 16% da. Oylik to'lov ≈ 6 120 000 so'm, 15 yildagi ortiqcha to'lov ≈ 701 600 000 so'm.
Ipoteka olish uchun zarur: joriy ish joyida kamida 6 oylik ish staji, kreditni xizmat qilish imkonini beruvchi rasmiy daromad (to'lov daromadning 50% dan ko'p emas), ijobiy kredit tarixi, 21 dan 55 yoshgacha (erkaklar uchun 65). Banklar butun ipoteka muddatiga ko'chmas mulkni sug'urtashni talab qiladi.
2025–2026-yilda Toshkentda turar-joy kvadrat metrining o'rtacha narxi tuman va uy-joy sinfiga qarab 8 000 000 dan 15 000 000 so'mgacha. Uy-joy sotib olishda rasmiylash xarajatlarini ham hisobga oling: notarial yig'imlar, davlat boji, ko'chmas mulk baholash — jami qiymatning 1-3%.
«Obod qishloq» davlat dasturi va shunga o'xshash tashabbuslar qishloq joylarida individual uy-joy qurish uchun subsidiyali ipoteka taqdim etadi. Stavkalar — yillik 7% dan, muddat — 20 yilgacha. «Yosh oila» dasturi yosh oilalarga imtiyozli shartlar beradi. Subsidiyali ipoteka olish uchun ipoteka bankiga yoki dasturda ishtirok etuvchi tijorat bankiga murojaat qiling.
| Bank | Iste'mol kredit (UZS) | Ipoteka (UZS) | Turi |
|---|---|---|---|
| Tashqi iqtisodiy faoliyat Milliy banki | 22% | 19% | Davlat |
| O'zsanoatqurilishbank (SQB) | 22% | 19% | Davlat |
| Xalq banki | 22% | 18% | Davlat |
| Ipoteka-bank | 23% | 17% | Davlat |
| Asakabank | 23% | 19% | Davlat |
| Aloqabank | 24% | 20% | Davlat |
| Hamkorbank | 25% | 21% | Xususiy |
| Ipak Yo'li bank | 25% | 21% | Xususiy |
O'zbekistonda ipoteka kreditini hisoblang. Boshlang'ich to'lov, oylik to'lov, ortiqcha to'lov va to'lov jadvali.